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旺報【特派員宋丁儀／上海報導】

有樓市風向標之稱的上海秋季房地產展示會於昨日揭幕，本次房展會有250餘個項目參展，為今年度房展中最多，不過由於買氣仍處於觀望氛圍，開發商並未端出大規模降價，外界預估，儘管參展的人氣回籠，但實際成交量仍難以重現房市的「銀十」榮景。

上海秋季房產交易會昨日一揭幕，便吸引滿滿人潮。本次房展會將有總計約250餘個項目參展，為今年歷次房展最高，也比今年五一房展會成長4成，開發商對參展熱情似有所回升。參展企業中，不乏萬科、保利、金地、萬達等大型開發商。

據上海市統計，一手房住宅可售面積已累計869.21萬平方米，較去年底增長約40%，超越2009年初的庫存水準，創近4年來最高。這次上海秋季房產交易會，是2011年滬上最後一次大型房展會，一位開發商表示，在樓市限購政策的持續影響下，開發商須為年底回籠資金做準備，並藉十一長假，抓住出貨機會。

這次參展的樓盤，多數為剛性需求小戶型70到90平米為主打的產品。但在實際成交方面，買、賣雙方都在相互觀望，使得房市呈現「金九不再，銀十難現」。無論是開發商還是購房者，上海房展無疑都是一個風向標，雙方都希望通過此次房展會，觀察未來的市場走向。